成都十陵大梁村项目委托服务协议成功签约

发布时间：2020-03-18 发布者：和盛家园

2020年3月18日，春风和煦、万物复苏，疫情逐渐得到了控制，成都和盛家园乡创网络科技股份有限公司也迎来了新的契机——龙泉驿区锦绣天府十陵大梁村项目委托服务协议在龙泉驿区十陵街道办正式签订，这标志我们在十陵大梁村近一年的辛勤耕耘正式进入全面实施阶段，和盛家园在城乡协同发展的轻资产模式探索上正式往前迈进了一步。

回顾这一年来的工作，能够取得现在的成绩实属不易，从提出项目实施路径到创新实施模式，从与街道办、村集体多轮沟通到深入农户宣传动员、入户调查，从优先保障农民集体和农户利益到全力协助招引项目投资人，我们虽然面临重重困难，但我们坚定信心、坚持协同共生理念，一直致力于以成本最低、效率最高的方式和专业化、系统化服务来推进实施以人地要素重组为基础的乡村项目。

一、以技术连结资源和资金,各尽所长，协同共生
此次签约涉及到产权主体（村集体）、投资主体（社会企业）和服务单位（即和盛家园）。大梁村项目实施的本质是村集体提供土地和人口资源，社会企业提供资金，通过服务单位在国土空间规划、土地整理和产业孵化方面的专业技术支撑推动乡村的人地结构调整，利用节余出的集体建设用地资源发展乡村产业，实现乡村振兴、多方共赢。但村集体如何精准地找到项目投资人，意向投资人如何快速准确地抉择是否投资项目，风险如何防范把控，实施周期如何尽可能缩短，成本控制如何做到最优，一直都是资源所有者（村集体）和资金所有者（社会企业）双方担忧的最大问题。如何快速实现资源和资金的嫁接，也直接影响到项目的实施。

和盛家园作为曾经投资乡村超过十年、兼具自主开发和全流程专业技术服务的公司，深知农民、集体、政府及投资企业的核心诉求所在，也通过多年的项目实践和对城乡问题的准确把握、理论政策的学习积累，总结出一套兼顾政府、农民、企业多方利益的技术流程和工作开展方法。因此，和盛家园致力于通过技术服务，来消除各方主体之间的疑虑，打通资源、资金高效结合的障碍，各尽所长，协同共生，实现人口、土地要素的重组，激发出乡村发展新动能。

二、服务工作前置，创新模式，提高效率
传统技术服务需要先与客户协商好服务内容、费用标准，在收取一定费用后才会开展相关工作。而此次我们采取了与此完全不同的商业逻辑：在未收取任何费用的情况下，接受大梁村集体委托，自2019年3月起开展了集体建设用地整治入市项目的前期相关工作，包括集体建设用地资源分析、入户调查、编写可行性研究报告、编制村庄规划、成本测算等。在把项目情况细化梳理以后，协助村集体委托成都农村产权交易所龙泉驿区交易中心公开挂牌招商，于2019年12月30日成功招引到投资人。我们与村集体在同投资人对接开展工作的同时，也沟通了关于服务内容、费用标准等相关事宜——由投资人支付服务费用，计入项目整理成本，投资人通过与村集体约定集体建设用地出让收益分配方式或利用集体建设用地开发取得开发、运营收益的方式，来回收成本和取得投资回报。我们将服务的一些必要工作前置，实际上也是缩短了项目的投资周期，减少了一些资金成本，降低了一些投资风险。

三、围绕核心，系统推进，助力城乡协同

此次成功签约，与我们始终围绕兼顾农民和投资方双方利益、协同共生的核心服务宗旨息息相关，也与我们懂农民、精土地、知产业、熟模式的核心技术能力密不可分，才能让我们系统化推进和协助实施，不仅提高了土地利用和资金使用效率，同时以价值创造提升了农民、政府、企业等各方的满意度，助力乡村振兴、城乡融合发展，推动行业进步，开创人地资源要素重组、乡村振兴城乡融合可持续发展新模式。